МФЦ — Регистрация права собственности, запись в мфц, услуги

мфц регистрация квартиры
Обновлено:

МФЦ регистрация права собственности (переоформление права собственности) – это государственная регистрация прав на недвижимое имущество физического или юридического лица владельцем. Как всегда, это прочно связано с недвижимым имуществом Российской Федерации. Федеральный Закон "О государственной регистрации недвижимости", (с изм. на 30 декабря 2021 года) , (редакция, действует с 1 марта 2022 года).

Ранее оформление прав собственности в МФЦ можно было через Росреестр и другие отделения Росреестра, но с автоматизированной системой многофункционального центра процедуру упростили и регистрация не превышает недели (7 рабочих дней), со дня приема заявления.

Как зарегистрировать и оформить недвижимость в собственность в мфц? Оформление недвижимости через мфц и сделки с жильём можно проводить в любом центре, к примеру: оформить частный дом в собственность, купить участок земли  (зарегистрировать земельный участок независимо от место расположения), оформление права собственности на квартиру или сделка купли продажи гаража. МФЦ офисы построены удобными для посетителей и комфортного ожидания времени очереди.  

МФЦ: регистрация права собственности — Доступная среда

Регистрация жилья в мфц наступает с записи на приём по телефону или использовать официальный сайт госуслуг gosuslugi.ru. Многофункциональные центры оснащены автоматами электронной очереди, для подачи документов по сделке, без предварительной записи. Что значительно займет немного времени, так как в центре работают профессионалы. Созданы все условия комфортного процесса ожидания на мягких современных диванах в офисах.

Центры госуслуги реконструируют офисы согласно программы «Доступная среда». Это наличие удобных пандусов и широких проемов, лишних ступенек и порожков. Созданы все условия для слабослышащих и слабовидящих людей, подачи документов подтверждения ренты и оформление недвижимости по наследству могут жители в электронной очереди присваивается номер

При освобождении оператора, загорается номер на экране, и в голосовом режиме голосом информируется, куда требуется обратиться клиенту. Пакет документов необходимо собрать заранее для регистрации недвижимости, соогласно нормативно-правовых актов Российской Федерации актами закона в сфере недвижимости (в том числе загородная и коммерческая недвижимость). 

оформление документовкакие документы нужны для оформления собственности

Какие документы нужны — перечень документов  

При посещении государственных центров необходимо предоставить в соответствии Закона № 218 ФЗ, документы удостоверяющие личность: паспорт гражданина РФ (подлинник) или загранпаспорт, с переводом на русский; свидетельство о рождении (дети до 14 лет). Документы военного билета и документы беженца не могут предоставлять на право собственности. Помимо этого необходимо заполнить заявление на госуслуги, оформить в офисе МФЦ и другие правоустанавливающие документы:

  •  ДКП (договор купли-продажи) или документ,  основания права собственности на квартиру; акты приватизации;
  • договор долевого строительства (ДДУ) или процесса регистрации ДДУ в МФЦ; 
  •   земельные акты (в т.ч.регистрация старых постановлений). документы из технических служб (кадастровый паспорт). 
  • Документы внесения денег (квитанции об оплате) по требованию, оплата госпошлины от имени клиента или другого лица объекта недвижимости. 
     

Получить услугу заявителя в МФЦ можно через  представителя, по доверенности. В исключительных случаях можно применить нотариальное удостоверение подписи рукоприкладчика, если участник сделки не может лично заполнить бумаги.   

Процедура оформления права собственности на объекты недвижимости и оформление земельного участка через мфц

Право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении имущества. Регистрация права собственности на квартиру в мфц проходит поэтапно. Клиент подает специалисту мфц справки и договора государственной организации. Сотрудник обрабатывает первичные данные на подлинность, соответствие документов установленным нормативно правовых актов, отсутствие подчисток, исправлений, списков и отметок.

Если есть отметка запрета на оформление права в ЕГРН собственника, то доверенному лицу будет отказано. Если к бумагам никаких вопросов не возникнет на счет подлинности и правомерности у специалиста МФЦ, то документы будут приняты на регистрацию. На руки сотрудник дает расписку перечня сданных документов.

Все полученные документы из МФЦ пересылаются в Росреестр, для дальнейшей экспертизы. Если представлен не полный пакет документов, то сделка приостанавливается и клиентам придется донести недостающие бумаги. В таком случае в Росреестре будет установлена причина, по которой сделка не может пройти. К ним можно отнести: 

  • несоответствие или неточность в бумагах (заявитель без доверенности не может заключать сделку);
  • неясность данных или фальсификация (к примеру, нельзя переоформить квартиру умершего человека без открытия наследства);
  • обременения, арест, взыскание ФССП и все виды запрещений).

При положительном решении в ЕГРН вносятся сведения о регистрации и сделка считается заключенной. Затем документы вновь передаются в офис МФЦ, а регистрация недвижимости считается завершенной. 

Подача документов: размер госпошлины, срок оформления

Клиенты должны заплатить госпошлину за регистрацию в мфц права собственности при подаче документов. Это оплата за регистрационные действия Росреестра. Госпошлина это сбор, взимаемый с физических лиц (ст.333.17 НК РФ) составляет: 

государственная пошлина  для физлиц
Наименованиеразмер госпошлины
Оформление права собственности квартиры (дачи в СНТ) и коммерческие объекты (офис, склад)2000 рублей
Сделки купли продажи гаража500 рублей
Регистрация земли в росреестре через мфц350 рублей
Оформление земель сельскохозяйственного назначения (участка)50 рублей
государственная пошлина для юрлиц
Наименованиеразмеры госпошлины
Регистрация квартиры, жилого дома или нежилые помещения22000 рублей
Все сделки с земельными участками15000 рублей

Малоимущие граждане освобождены от уплаты госпошлины регистрации прав недвижимости и пошлины сделки с объектами недвижимости.

Сколько дней регистрируется право собственности? Пакет документов из МФЦ отправляют в Росреестр, там фиксируют прекращение права собственности бывшего владельца. Срок регистрации недвижимости через мфц во многом зависит от сложности сделки и не должно превышать 10 дней. Если сделка с участием кредитных средств, то срок регистрации в течение пяти рабочих дней.

Договор долевого участия (ДДУ) подлежит регистрации, сроки занимают пять дней. Сотрудник МФЦ на расписке ставит предполагаемую дату   окончания регистрации. Отследить ход операции можете по верификационному номеру. 

В связи с изменениями Федерального закона № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 31.07.2019 года сделки с недвижимостью в долевой собственности нотариальное удостоверение не требуется. Договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме, что делает процесс доступным и снижает финансовую составляющую на граждан.

Заключение - приостановка или основания отказа в госрегистрации

С 2017 года свидетельство о государственной регистрации права упразднено и не выдается. Поэтому подтверждением государственной регистрации недвижимости и прекращением права на ипользование объекта у прошлого владельца является ЕГРН.  В которой отмечены реквизиты, адрес, описание объекта недвижимости, кадастровый номер и другие сведения. После регистрации недвижимого имущества заявитель получает этот документ.

При приостановки регистрации о возникших проблемах с оформлением сообщается заявителю на email почту или телефон, где указывается причина приостановки. В связи с этим сроки могут быть разными для устранения. Как правило, 3 месяца, но есть исключения: 

основания для приостановки регистрации или отказа, причины
Причина приостановки регистрации в РосреестреСроки устранения
Неполучения нужных сведений по межведомственным каналам регистратором1 месяц
При возникновении или возможности возникновения судебных споровнет ограничения по времени 

Если вопрос возник по оплате госпошлины, то особых проблем не вижу, решить можно сразу в Росреестре или МФЦ, прилагая доказательства платежа. После этого Регпалата возобновит регистрацию права собственности недвижимости. Если заявитель в срок не сумеет решить проблему, то ему скорее всего откажут в сделке и остается только оспорить в суде. 

Если Вы попадали в ситуацию приостановки, отказа по какой либо причине поделитесь с нами. Напишите отзыв, получали вы услуги в МФЦ и Росреестре, какую оценку качества государственных услуг отделения заслуживают 


Нет комментариев

Оставить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение